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再次給購房“菜鳥”做了個盤點

    再次給購房“菜鳥”做了個盤點
 
  購房是每個人一生中最重要的大事,每個人都想買到好位置、好價錢、好品牌的房企,可是理想與現實總是有差距的。有些購房者買到手的房子和之前看的時候完全不一樣,這到底是怎么回事呢?這說明一個問題,售樓處銷售人員障眼法做的比較好。現在小編為大家整理一些售樓處離職銷售人員的肺腑之言,告訴你買房被坑的真相,原來我也被坑了。
  1.大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的,不要在售樓處買保單,外面的保險公司都可以為你打折。
 
  2.開盤絕對沒有好房子,好的房子全部被保留,然后每個月推出幾套,但單價升得很快,要么就是你有關系,我們才給你好的房子。
 
  3.廣告沒有一個是真的,千萬別相信其中的外立面顏色,很多造出來比畫的難看多了。
 
  4.售樓員會用許多方法來逼你買房,讓你無時無刻感到緊張,這時你千萬要冷靜。要自己看中才買。
 
  5.別以為高層中的九到十一樓不錯,那你大錯了,這些樓層正好是揚灰層,臟空氣到這個高度就會停頓,我們是不會告訴你們的。
 
  6.開盤絕對沒有好房子,好的房子全部被保留,然后每個月推出幾套,但單價升得很快,要么就是你有關系,我們才給你好的房子。
 
  7.廣告沒有一個是真的,千萬別相信其中的外立面顏色,很多造出來比畫的難看多了。
 
  8.售樓員會用許多方法來逼你買房,讓你無時無刻感到緊張,這時你千萬要冷靜。要自己看中才買。
 
  9.別以為高層中的九到十一樓不錯,那你大錯了,這些樓層正好是揚灰層,臟空氣到這個高度就會停頓,我們是不會告訴你們的。
 
  10.開盤的時候售樓處會有許多四五十歲的人在模型邊上說這個房子好,千萬別信,這些人大多是公司的領導來捧場的。
 
  11.注意,有人來代理的樓盤他們通常花樣最多,比如排隊買號等,但是開發商直接銷售就不會搞很多花頭,那是因為代理商想賺開發商更多的代理費。
 
  12.如果報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型,那你千萬不要去買這個房型,不是賣不掉的就是位置有問題,我們叫最后沖刺,你想啊,他干嘛不印其他的呢?
 
  13.到售樓處后直接問售樓員看一樣叫銷控的本子,這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了,哪些房子還在,這本東西特別準,只有少數樓盤會做一份假的。
 
  14.一個好的施工單位關鍵是看他的工地是否干凈,建材堆放是否井井有條。
 
  15.不要相信物業管理會是廣告上的外資單位來管理,通常只買他們的一個名字,然后叫物業顧問,這些外資物業公司通常只為單價在幾萬以上的樓盤來服務,別的其實都由本地公司來管理。
 
  16.不要相信建筑設計是什么美國或加拿大的公司,這也是假的,國家規定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建筑設計,而必須是外加一個國內設計公司來共同設計,但是真正做出房型的就是國內公司,弄個外國名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。
 
  以上這些都是離職售樓人員爆出的驚人內幕,是不是所有的人都被蒙在鼓里。 

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