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買房挑到好戶型,這四招一定要看看

發布時間:2016-07-14  來源:互聯網  點擊:
 
    買房挑到好戶型,這四招一定要看看
 
  買一套房子,除了房價,需要綜合考慮的因素還很多,地段、朝向、配套還有樓層,當然,從居住體驗來說,好的戶型是買房必須考慮的重中之重。
 
  合理科學的戶型讓我們居住起來更加舒適,出手時好戶型也是保值增值的保證,換言之,好的戶型對居住和投資來講,都是利好因素。那么好戶型的標準有哪些呢?挑選好戶型應該遵循哪些原則呢?
 
  不追求最大,只追求合理
 
  空間“大”的好處不言而喻,給人開闊之感,而且設計起來有更多的可選方案。但同時,“大”也意味著成本會更高,你總得在面積和價格之間尋求一個平衡點,使自己更滿意,所謂追求最佳的“性價比”。
 
  在高房價面前,我們要尋求平衡的話,按重要性來排名:科學合理最重要,面積次之。
 
  所謂合理,即各功能區設計合理,動靜分區、干濕分區、公私分區,動線合理。生活起來覺得方便又舒適,互不干擾。
 
  重點滿足高頻需求
 
  合理科學的戶型除了保證基本的需求外,還應滿足業主的一些高頻需求。所謂高頻需求,不同群體的高頻需求自然有所區別。例如年輕人的高頻需求可能廚房靠后,而一日三餐都在家解決的家庭則廚房是高頻利用功能區;喜歡在家辦公的,對于書房的面積和采光就有相對較高的要求。
 
  朝向合理
 
  合理的朝向是剛性需求,朝向好能保證足夠的采光時間,明亮的室內不僅讓人心情舒暢,對人的健康也有好處。冬天尤為重要。
 
  不能兼顧時遵循這幾點
 
  臥室的朝向,最好是南向,其次東向,西向最差;
 
  客廳是白天活動最頻繁的區域,要保證采光充足及空氣流通,所以最好也朝南;
 
  衛生間是室內最潮濕的功能間。因為臥室和客廳選擇了南向,衛生間北向或西北向都適合,當然這是說的明衛。

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