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太贊啦 未來月薪就這樣買房

發布時間:2016-02-18  來源:互聯網  點擊:
 
    太贊啦 未來月薪就這樣買房
 
  購房是很多家庭最大的投資,而購房者在做這個決定之前,需要制定詳細的購房預算。購房者要考慮支付能力,而月薪則能間接衡量一個人的買房能力。收入水平往往決定著一個人的生活質量,更是影響一個人是否有能力安家立業的直接因素!目前業界慣用房價收入比來衡量一個人的購房能力!按照國際慣例,房價收入比在4-6倍之間為合理區間,若計算出的房價收入比高于這一范圍,則認為其房價偏高。
  那么在莆田月薪多少適合買房?以剛需購房為例,主流普通兩居室面積80平米,按單價5350元/平米(中國指數研究院公布的鹽城12月份最新房價)計算, 新房總價42.8萬元,依據的合理的房價收入比推算,家庭年收入處于7.13萬—10.7萬,家庭月收入處于5941.7元—8916.7元,三口之家人 均收入2970.85元—4458.35元;以改善型購房為例,主流舒適三居面積120平米,仍按單價5350元/平米計算,新房總價64.2萬元,依據合理的房價收入比推算,家庭年收入處于10.7萬—16.05萬元,家庭月收入處于8916.7元—13375元,三口之家人均收入4458.35元— 6687.5元。
 
  日前,政府公布了2015年部分職位工資指導價,包括企業董事、技術人員、生產人員、修理人員等18個行業,形成了252個職位工資指導價位。對照人社局公布的2015年職位工資指導價,發現大部分行業從業人員年收入超25000元,年收入30000-50000行業最多,高薪行業更是比比皆是!換言之,大部分鹽城人能剛需購房,更有部分人能隨心所欲購房或換房。
 
  也有一些低收入者,比如年均收入18974元的環境衛生人員、年均收入19299元的屠宰加工人員、年均收入 24575元的餐館服務人員……收入差距是每個城市都不可避免的事實,在國家大力弘揚“人人有房住”的宏觀號召下,這部分低收入者就真買不起房了?當然不是!
 
  市場潤色,激勵購房需求釋放!2015年是樓市政策年,央行降息降準、降首付以及地方政府補貼,購房者置業壓力空前新低,而庫存量高位運行,開發商紛紛緩推新,加大優惠力度忙去化……一系列利好,都在無形地降低購房者置業成本!
 
  政府發力,多舉措逐步讓低收入者居者有其所!一方面不斷完善和創新住房保障體系,通過設定經適房、公租房、廉租房等保障門檻,全面實現低保、特困家庭中人 均住房建筑面積低于15平方米住房困難家庭,以及低收入無房家庭申請公共租賃住房實物配租“應保盡保”,同時確保中等偏下收入住房困難家庭申請公共租賃住 房租賃補貼和購買經濟適用住房“應保盡保”。另一方面不斷提高我市最低工資標準,通過宏觀調控讓更多低收入者有經濟能力買房!

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