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不動產登記將現多房者拋售二手房量增價跌

發布時間:2015-01-17  來源:互聯網  點擊:
 
    不動產登記將現多房者拋售二手房量增價跌
 
  國務院公布的《不動產登記暫行條例》將于3月1日起正式施行。零點研究咨詢團于近期發布的“中國城市居民對不動產登記條例的社會熱點調查”中,數據顯示:47.6%的被訪者會主動登記不動產,12.6%的被訪者明確表示不會主動登記;30.9%的被訪者打算延緩或放棄購買房產,而加速購買房產的比例僅為10.9%。
  200平米豪宅拋售無人問津
 
  “聽說三月要登記不動產,想提前拋掉。”昨日,一名房產中介向長江商報記者透露,位于武昌火車站附近一高檔小區,房主持有4年的200平米復式豪宅,從11000元/平米的價格跌到10000元/平米,總價雖少了30多萬元,但掛牌近半月,仍無人問津。
 
  該人士介紹,房主是新洲人,名下有好幾處房產都在拋售階段,單價相當誘人,但是因為面積過大,總價偏高,較難出手。“現在二手房房源比去年上半年要多很多。”該人士預計,在三月份之前,將會有很大一批二手房源出售。
 
  兩成“多房”居民賣房產
 
  條例頒布后,對政策的解讀眾說紛紜,有人認為不動產登記是政府全面開征房產稅的前奏。此前,就有業內人士估計,不動產登記可能會限制一部分置業者購買房產,從而對房價整體影響較小。
 
  事實上,政策在二線城市的預期效力要高于一線城市。零點調查數據顯示,半數多房群體會主動登記不動產,但其中兩成考慮拋售部分房產。二線城市居民因該政策出臺考慮賣掉部分房產的比例為28.7%,遠高于一線城市的17.8%。二線城市居民打算延緩或放棄購買房產的比例為32.7%,略高于一線城市的29.6%。但主動登記不動產比例與一線城市基本持平,其中二線城市居民主動登記比例為48.2%,一線城市為47.2%。
 
  “不動產登記確實會影響一批非常有實力的置業者,但也是少數。”漢陽一位開發商認為,不動產登記主要還是針對現有業主,多數開發商還是將剛需人群放在首位,因此對樓市不會造成沖擊。 

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